Page 371 - Modul CAFB - Akuntansi Keuangan - 2025

B. Esai

1. Pada tanggal 2 Januari 20X0, PT Machinery membuat perjanjian sewa
dengan PT Manufaktur untuk menyewakan sebuah mesin selama 5

tahun. Umur ekonomis dari mesin tersebut adalah 6 tahun dan nilai

wajarnya adalah Rp500.000.000 dengan nilai residu yang tidak
dijaminkan sebesar Rp45.000.000. Pembayaran dilakukan setiap

awal tahun. Nilai wajar mesin pada akhir tahun 20X5 adalah sebesar
Rp50.000.000. Pada akhir masa sewa mesin dikembalikan kepada

lessor.

Diminta
a. Jelaskan pengertian dari nilai residu yang dijamin (Guaranteed

Residual Value) dan dan tidak dijamin (Unguaranteed Residual
Value)
DOKUMEN
b. Jurnal apa yang harus dibuat oleh lessor pada akhir tahun 20X5.

2. PT Semesta melakukan perjanjian untuk menyewakan bangunan
IAI
kepada PT Dunia pada tanggal 1 Januari 20X4 dimana para pihak
berkomitmen terhadap persyaratan pokok sewa. Sebelum bangunan

tersebut diserahterimakan kepada PT Dunia, PT Semesta melakukan
renovasi minor untuk beberapa bagian dari bangunan yang

diselesaikan pada tanggal 5 April 20X4. Perjanjian sewa

ditandatangani pada tanggal 1 Mei 20X4 dan penyerahan kunci
bangunan dilakukan pada tanggal 1 Juni 20X4.

Diminta:
a. Dari kasus di atas, tanggal yang mana yang disebut dengan

Awal Sewa dan Awal Masa Sewa?

b. Apa yang dilakukan oleh lessee pada awal sewa dan awal masa
sewa?

Ikatan Akuntan Indonesia| 359