Page 214 - MODUL LEVEL DASAR AKUNTANSI KEUANGAN

BAB 10

PROPERTI INVESTASI DAN ASET TIDAK
LANCAR YANG DIMILIKI UNTUK DIJUAL

Tujuan Pembelajaran

Menerapkan metode pengakuan, pengukuran, penilaian, dan penyajian properti investasi
dan aset tidak lancar yang tersedia untuk dijual.

A. Properti Investasi
(1) Definisi dan Klasifikasi

Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu

bangunan atau kedua-duanya) yang dikuasai (oleh pemilik atau lessee melalui sewa
pembiayaan) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau keduanya,

dan tidak untuk:
(a) Digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan

administratif.
(b) Dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.

Untuk dapat mengklasifikasikan suatu properti sebagai properti investasi, harus
memenuhi kedua kriteria berikut:

(a) Tujuan penggunaan (rental dan/atau kenaikan nilai), dan
(b) Jenis kepemilikan (dimiliki sendiri atau melalui sewa pembiayaan).

Contoh properti investasi adalah:

(a) Tanah yang dikuasai dalam jangka panjang untuk kenaikan nilai dan bukan

untuk dijual jangka pendek dalam kegiatan usaha sehari-hari.
(b) Tanah yang dikuasai saat ini yang penggunaannya di masa depan belum

ditentukan. (Jika entitas belum menentukan penggunaan tanah sebagai properti

yang digunakan sendiri atau akan dijual jangka pendek dalam kegiatan usaha
sehari-hari, maka tanah tersebut diakui sebagai tanah yang dimiliki dalam

rangka kenaikan nilai.)

206