Page 218 - MODUL LEVEL DASAR AKUNTANSI KEUANGAN

Jika entitas menggunakan model biaya dalam pengukuran properti investasinya dan
akan mengalihkan properti investasi tersebut menjadi aset yang digunakan sendiri

(aset tetap) atau persediaan, maka nilai tercatatnya tidak berubah. Untuk properti
investasi yang dicatat pada nilai wajar dan kemudian dialihkan menjadi aset yang

digunakan sendiri atau persediaan, akuntansi selanjutnya mengacu pada PSAK 16
dan PSAK 14, yaitu biaya perolehan bawaan (deemed cost) digunakan sebagai nilai

wajar pada saat dimulainya tanggal penggunaan.

Jika properti yang digunakan sendiri oleh pemilik berubah menjadi peroperti

investasi dan akan dicatat menggunakan nilai wajar, entitas menerapkan PSAK 16

sampai dengan tanggal berakhir perubahan penggunaannya. Entitas memperlakukan
perbedaan antara jumlah tercatat berdasarkan PSAK 16 dan nilai wajar dengan cara

yang sama sebagaimana revaluasi berdasarkan PSAK 16. Penurunan jumlah tercatat
property akan diakui dalam laba rugi, tetapi jika terdapat suRplus revaluasi yang

terkait dengan properti tersebut, kenaikan tersebut diakui dalam penghasilan
komprehensif lain dan mengurangi suRplus revaluasi di ekuitas. Perlakuan atas

timbulnya kenaikan jumlah tercatat adalah jika kenaikan tersebut membalik rugi

penurunan nilai yang telah diakui sebelumnya atas properti tersebut, maka kenaikan
diakui dalam laba rugi. Jumlah yang diakui dalam laba rugi tidak boleh melebihi

jumlah yang diperlukan untuk mengembalikan nilai ke jumlah tercatat (setelah
penyusutan) jika tidak ada pengakuan rugi penurunan nilai. Sisa kenaikan yang ada

diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan kenaikan suRplus revaluasi di
ekuitas. Selanjutnya pada saat properti investasi dilepas, suRplus revaluasi di ekuitas

dapat ditransfer ke saldo laba. Transfer dari suRplus revaluasi ke saldo laba tidak

melalui laba rugi.

(5) Penghentian Pengakuan

Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepas atau ketika properti
investasi tidak digunakan lagi dan tidak memiliki manfaat ekonomik di masa depan.

Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti

210