Page 124 - MODUL LEVEL DASAR MANAJEMEN KEUANGAN

BAB 7

TEKNIK PENILAIAN INVESTASI

Pendahuluan

Suatu entitas komersial akan berupaya untuk mencari berbagai aktivitas atau aset yang

diperkirakan dapat memberikan nilai tambah bagi entitas tersebut. Nilai tambah yang diperoleh
dapat berupa keunggulan kompetitif, akses terhadap pasar, atau pun penghasilan keuangan secara

langsung yang pada akhirnya dapat meningkatkan kesejahteraan bagi pemiliknya. Salah satu hal

yang dapat dilakukan adalah aktivitas penganggaran modal dengan menginvestasikan dana yang
dimiliki seperti untuk pembelian suatu aset, pendirian suatu unit usaha tertentu, pengembangan

produk atau lini produk baru, hingga pengakuisisian terhadap entitas lain. Keberadaan aset-aset ini
DOKUMEN
sangat menentukan kegiatan bisnis suatu entitas. Penganggaran modal adalah suatu aktivitas
strategis, dan upaya suatu entitas dalam membiayai aktivitas ini menjadi sangat penting serta perlu

memperoleh perhatian khusus. Kesalahan dalam merancang strategi pembiayaan dapat berakibat
IAI
hingga suatu entitas dapat dinyatakan pailit. Bab ini menjelaskan berbagai teknik yang dapat
digunakan untuk menilai investasi yang akan dilakukan suatu entitas. Teknik-teknik yang akan
dijelaskan umumnya memberikan gambaran bagaimana suatu investasi akan memberikan imbal

hasil dan seberapa cepat imbal hasil tersebut akan diperoleh.

Tujuan Pembelajaran

1. Menjelaskan apa kriteria dalam mengevaluasi proposal investasi alternatif.
2. Menghitung net present value, internal rate of return, payback period, atau tingkat

pengembalian akuntansi untuk proyek tertentu.

3. Mengidentifikasi keuntungan dan kerugian dari teknik penilaian investasi yang ditentukan
di atas.

4. Menghitung arus kas

118