Page 65 - MODUL LEVEL DASAR MANAJEMEN KEUANGAN

BAB 4

NILAI WAKTU UANG

Pendahuluan

Setiap individu berpendapat bahwa nilai uang saat ini lebih berharga dibandingkan nilai uang
dalam jumlah yang sama di masa yang akan datang. Secara logis setiap individu akan lebih

menyukai menerima sejumlah uang yang sama pada saat sekarang daripada nanti, sebaliknya akan

lebih suka membayar sejumlah uang yang sama pada waktu nanti daripada saat sekarang. Perilaku
tersebut menunjukkan bahwa pada dasarnya setiap individu sudah mengenal nilai waktu uang (time

value of money).

Beberapa alasan mengapa nilai uang sekarang lebih tinggi daripada nilai uang dalam jumlah yang
sama di masa yang akan datang, antara lain: masa yang akan datang mengandung ketidakpastian,
DOKUMEN
adanya masalah preferensi (lebih suka memegang uang sekarang karena mempunyai alternatif
untuk menggunakan uang tersebut), adanya faktor bunga, dan adanya faktor inflasi.

Nilai waktu uang merupakan konsep yang tidak terpisahkan di dalam setiap keputusan keuangan
IAI
baik individu maupun bisnis. Pemahaman konsep dan bagaimana cara menghitung nilai waktu

uang sangat diperlukan dalam pengambilan keputusan investasi karena adanya perbedaan waktu

antara arus uang keluar (cash out flow) dan arus uang masuk (cash inflow).

Tujuan Pembelajaran

1. Cara menentukan nilai masa depan dari investasi hari ini.
2. Cara menentukan nilai sekarang dari kas yang akan diterima di masa mendatang.

3. Bagaimana menghitung anuitas.

4. Bagaimana menghitung perpetuitas.
5. Bagaimana mencari tingkat pengembalian pada investasi.

6. Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk investasi mencapai nilai yang diinginkan.

59