Page 261 - Modul CAFB - Akuntansi Keuangan - 2025
P. 261
BAB 10
PROPERTI INVESTASI DAN ASET TIDAK LANCAR YANG
DIMILIKI UNTUK DIJUAL
Tujuan Pembelajaran
Menerapkan metode pengakuan, pengukuran, penilaian, dan penyajian
properti investasi dan aset tidak lancar yang tersedia untuk dijual.
A. Properti Investasi
(1) Definisi dan Klasifikasi
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian
dari suatu bangunan atau keduanya) yang dikuasai (oleh pemilik atau
DOKUMEN
oleh penyewa sebagai aset hak-guna) untuk menghasilkan rental atau
untuk kenaikan nilai atau keduanya, daripada untuk:
(a) Digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa
atau untuk tujuan administratif.
IAI
(b) Dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Untuk dapat mengklasifikasikan suatu properti sebagai properti
investasi atau properti yang digunakan pemilik, yaitu:
(a) Properti investasi dapat dikuasai untuk menghasilkan rental atau
untuk kenaikan nilai atau keduanya. Oleh karena itu, properti
investasi menghasilkan arus kas yang sebagian besar tidak
bergantung pada aset lain yang dikuasai oleh entitas. Hal in
membedakan property investasi dari property yang digunakan
pemilik. Produksi atau penyediaan barang atau jasa (atau
penggunaan property untuk tujuan administratif) menghasilkan
arus kas yang dapat diatribusikan tidak hanya pada properti,
tetapi juga pada aset lain yang digunakan dalam proses produksi
atau penyediaan.
Ikatan Akuntan Indonesia| 249
