Page 282 - MODUL LEVEL DASAR AKUNTANSI KEUANGAN

Kasus 4: Pesewa - Direct financing lease
PT TIS menyewa alat berat dari PT WIS selama 5 tahun dengan

menandatangani kontrak sewa yang mengandung beberapa ketentuan sebagai
berikut: (dalam ribuan Rupiah):

 Awal masa sewa adalah 1 Januari 2018.

 Pembayaran sewa minimum yang dibayarkan adalah Rp21,997.60 per
tahun, dibayarkan setiap tanggal 1 Januari.

 Nilai wajar alat berat tersebut adalah Rp100,000 dan memiliki nilai

residu Rp5.000. Nilai residu ini tidak dijamin oleh penyewa.
 Tingkat bunga incremental yang ditentukan oleh pesewa adalah 6%.

 Tingkat bunga implicit yang ditentukan oleh pesewa adalah 5%
DOKUMEN

Umur ekonomis aset adalah 5 tahun, disusutkan dengan metode garis
lurus.

Anda diminta:
- Hitunglah jumlah pembayaran per tahun yang akan diterima PT WIS
IAI
- Buatlah tabel amortisasi sewa untuk PT WIS

- Buatlah jurnal yang terkait dengan transaksi sewa tersebut.
Penyelesaian kasus 4

Menghitung jumlah pembayaran per tahun:

Nilai wajar Aset sewa 103.917.63
Dikurangi: Nilai kini dari nilai residual (3.917.63)

yang tidak dijamin (5.000 x 0.78352)
Nilai yang dapat dipulihkan melalui sewa 100.000

Faktor Annuity Due Tingkat bunga 4.54595

implisit 5%, 5 tahun
Nilai kini pembayaran sewa 21.997.60

274