Page 277 - MODUL LEVEL DASAR AKUNTANSI KEUANGAN

Penyewa mengukur pada awal masa sewa, aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset

hak-guna diukur pada biaya perolehannya, sedangkan liabilitas sewa diukur pada
nilai kini pembayaran sewa yang belum dibayar pada awal masa sewa.

Kasus 2: Akuntansi Penyewa

PT TIS menyewa alat berat dari PT WIS selama 5 tahun dengan menandatangani
kontrak sewa yang mengandung beberapa ketentuan sebagai berikut: (dalam ribuan

Rupiah):

 Awal masa sewa adalah 1 Januari 2018.
 Pembayaran sewa minimum yang dibayarkan adalah Rp21.997,60 per

tahun, dibayarkan setiap tanggal 1 Januari.

 Nilai wajar alat berat tersebut adalah Rp100.000 dan memiliki nilai
DOKUMEN
residu Rp5.000. NIlai residu ini tidak dijamin oleh penyewa.

Tingkat bunga incremental yang ditentukan oleh pesewa adalah 6%.
Tingkat bunga implicit yang ditentukan oleh pesewa adalah 5%

 Umur ekonomis aset adalah 5 tahun, disusutkan dengan metode garis

lurus. IAI

Anda diminta:
- Hitunglah nilai aset dan liabilitas sewa pada awal masa sewa

- Buatlah tabel amortisasi sewa
- Buatlah jurnal yang terkait dengan transaksi sewa tersebut.

Penyelesaian Kasus 2
- Nilai aset dan liabilitas sewa dihitung dengan nilai kini pembayaran sewa

sebagai berikut:

Pembayaran sewa/tahun 21.997,60

Faktor Annuity Due Tingkat bunga implisit 5%, 5 4,54595
tahun

Nilai kini pembayaran sewa = Liabilitas sewa 100.000

269