Page 364 - Modul CAFB - Akuntansi Keuangan - 2025
P. 364
Jurnal yang dibuat PT ABC (Seller-Lessee):
Kas Rp2.800.000.000
Aset Hak Guna
Aset Tetap-Pabrik Rp1.638.822.400** Rp2.000.000.000
Liabilitas Sewa Rp2.048.528.000*
Keuntungan Penjualan Rp90.294.400***
(jurnal untuk mengakui penjualan pabrik dan mendefer (menunda) selisih
harga jual dengan nilai wajar)
Penjelasan:
*Nilai kini pembayaran sewa tahunan termasuk didalamnya pinjaman
tambahan Rp300 juta (selisih harga jual di atas nilai wajar bangunan). Sisanya
Rp2.048.528.000 adalah hutang terkait sewa bangunan.
** persentase hak guna dipertahankan = nilai kini sewa/nilai wajar aset =
DOKUMEN
Rp2.048.528.000/2.500.000.000 = 81,941%;
nilai aset hak guna = 81,941%* Rp 2 miliar (nilai buku aset) = Rp1.638.822.400
*** Keuntungan penjualan= Rp2,5 M- Rp2 M = Rp500 juta
Keutungan yang diakui adalah keuntungan terkait hak yang sudah ditransfer
IAI
kepada buyer lessor yaitu: (Rp500 juta/ Rp2,5 M) * (Rp2.5 M -
Rp2.048.528.000) = Rp90.294.400
Sedangkan selisih terkait aset hak guna yang masih dipertahankan seller-
lessee tidak diakui sebagai keuntungan
Jurnal yang dibuat PT XYZ (Buyer-Lessor)
Bangunan Rp2.500.000.000
Aset Keuangan (Piutang) Rp300.000.000
Kas Rp2.800.000.000
Ikatan Akuntan Indonesia | 352
