Page 361 - Modul CAFB - Akuntansi Keuangan - 2025

Contoh 2. Lessor -Pabrikan/Dealer

Soal 2:
Pada tanggal 2 Januari 2019 PT Z dan PT Pabriku menandatangani perjanjian

sewa dimana PT Pabriku menyewakan mesin kepada PT Z. Syarat dan

ketentuan dari perjanjian sewa dan data terkait lainnya adalah sebagai berikut:
• Jangka waktu sewa lima tahun. Perjanjian sewa tidak dapat dibatalkan.

• Mesin memiliki nilai wajar pada saat dimulainya sewa Rp100.000.000

dengan perkiraan umur ekonomi lima tahun, dan nilai residu dijamin
Rp5.000.000 (nilai kini residu dengan n=4, dan i=8% (single sum) =

Rp3.675.150).

• Biaya pabrikasi aset bagi PT Pabriku adalah Rp80.000.000.
• Pembayaran sewa yang sama pada setiap awal tahun sebesar

Rp29.082.448. Pembayaran sewa pertama pada tanggal 2 Januari 2019.
DOKUMEN
• Sewa tidak mengandung opsi perpanjangan sewa. Mesin akan
dikembalikan ke PT Pabriku diakhir masa sewa.

• PT Pabriku menetapkan tarif sewa tahunan untuk mendapatkan tingkat
IAI
pengembalian 8 persen per tahun.

• Faktor PV annuity due of 1(n=4,i=8%) adalah 3,577097.

Jawaban:
Tabel amortisasi untuk piutang sewa pembiayaan seperti pada table 2.

2 Januari 2019
Piutang Sewa Pembiayaan Rp100.000.000

Harga Pokok Penjualan Rp80.000.000

Aset/Persediaan Rp80.000.000
Penjualan Rp100.000.000

Kas Rp29.928.219
Piutang Sewa Pembiayaan Rp29.928.219

31 Desember 2019
Piutang Bunga Rp5.845.743

Pendapatan Sewa Pembiayaan Rp5.845.743

2 Januari 2020

Ikatan Akuntan Indonesia| 349