Page 273 - MODUL LEVEL DASAR AKUNTANSI KEUANGAN

BAB 14

AKUNTANSI SEWA

Tujuan Pembelajaran
1. Peserta dapat memahami peran setiap pihak di dalam transaksi sewa.

2. Peserta dapat memahami istilah-istilah yang digunakan dalam transaksi sewa dan
jenis-jenis sewa.

3. Peserta dapat memahami dan menerapkan Akuntansi Penyewa (Lessee) dan

Akuntansi Pesewa (Lessor).
4. Peserta dapat menerapkan metode perhitungan sewa dengan menggunakan metode

Effective Interest Rate.

A. Definisi dan Ruang Lingkup Sewa
DOKUMEN
Sewa adalah perjanjian kontraktual antara pesewa dengan penyewa, yang
memberikan hak kepada penyewa untuk menggunakan aset tertentu yang dimiliki

oleh pesewa untuk suatu jangka waktu tertentu.
IAI

Transaksi sewa telah mengalami perkembangan yang sangat pesat dan banyak

diminati oleh penyewa karena beberapa keuntungan sebagai berikut:
(a) Bunga tetap

(b) Perlindungan atas keusangan aset yang disewa
(c) Fleksibilitas

(d) Biaya pendanaan yang relatif rendah

Transaksi dan Akuntansi sewa diatur dengan Standar Akuntansi Keuangan (SAK)

No. 73 yang diterbitkan pada tahun 2017, yang mengadopsi IFRS 17 yang telah lebih
dahulu diterbitkan dan diterapkan secara internasional. PSAK 73 menetapkan prinsip

pengakuan, pengukuran, penyajian, dan pengungkapan atas sewa dengan

memperkenalkan model akuntansi tunggal khususnya untuk penyewa. Dengan
diterbitkannya PSAK 73: Sewa, beberapa PSAK dan ISAK yang telah berlaku

sebelumnya dicabut, antara lain:

265