Page 275 - MODUL LEVEL DASAR AKUNTANSI KEUANGAN

(b) periode yang dicakup oleh opsi untuk menghentikan sewa jika penyewa cukup

pasti untuk tidak mengeksekusi opsi tersebut.
Entitas merevisi masa sewa jika terdapat perubahan dalam periode sewa yang

tidak dapat dibatalkan.

Kasus 1: Penentuan Masa Sewa

PT TIS menyewa aset berupa mesin cetak dari PT FDC untuk jangka waktu 2
tahun dengan harga sewa CU 100 per bulan. PT TIS dapat mempeRpanjang

masa sewa selama 2 tahun lagi dengan harga sewa CU 50 per bulan. Kontrak
menyebutkan dengan jelas opsi peRpanjangan dan PT TIS pasti akan

memanfaatkan opsi tersebut.

Berapa lamakah masa sewa yang dipakai dalam kasus di atas?
DOKUMEN

Karena dapat dipastikan bahwa PT TIS akan mengambil opsi tersebut, maka

masa sewa yang berlaku adalah 2+2 = 4 tahun.

IAI

D. Pembayaran Sewa Minimum (Minimum Lease Payment)

Pembayaran sewa minimum adalah nilai kini dari jumlah yang dibayarkan Penyewa

kepada Pesewa yang meliputi jumlah-jumlah berikut ini:
(a) Pembayaran tetap, dikurangi dengan piutang insentif sewa;

(b) Pembayaran sewa variabel yang bergantung pada indeks atau suku bunga
yang pada awalnya diukur dengan menggunakan indeks atau suku bunga pada

tanggal permulaan;

(c) Jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh penyewa dalam jaminan nilai
residual (Guaranteed Residual Value);

(d) Harga eksekusi opsi beli (Bargain Purchase Option)jika penyewa cukup pasti
untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan

(e) Pembayaran penalti karena penghentian sewa, jika masa sewa merefleksikan
penyewa mengeksekusi opsi untuk menghentikan sewa.

267