Page 342 - Modul CAFB - Akuntansi Keuangan - 2025
P. 342
B. Pengertian Sewa
PSAK 116 mengharuskan pada tanggal insepsi entitas telah menilai
apakah suatu kontrak adalah kontrak sewa atau mengandung sewa. Suatu
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa jika kontrak tersebut
memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan aset identifikasian,
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan. Entitas
menilai kembali kontrak jika syarat dan ketentuan kontrak berubah.
Kata kuncinya adalah:
1. Subjek sewa harus secara spesifik diidentifikasi
Aset identifikasian dapat ditetapkan secara eksplisit ataupun implisit.
Customer tidak dianggap memiliki hak atas pengunaan aset
teridentifikasi bila supplier memiliki hak substitusi substantif. Bila
subjek kontrak adalah bagian (porsi) dari aset maka aset tersebut
DOKUMEN
adalah aset identifikasian bila dapat dibedakan secara fisik (misalnya
lantai tertentu dari suatu bangunan)
2. Kontrak memberikan hak pengengendalian dalam jangka waktu
tertentu
IAI
Untuk menilai apakah terdapat pengendalian maka entitas harus
menilai apakakah selama periode penggunaan pelanggan memiliki
baik hak untuk memperoleh secara substansial benefit dari
penggunaan aset identifikasian dan hak untuk mengarahkan
penggunaan aset identifikasian.
Ikatan Akuntan Indonesia | 330
