Page 350 - Modul CAFB - Akuntansi Keuangan - 2025

• Mesin memiliki nilai wajar pada saat dimulainya sewa
Rp100.000.000 dengan perkiraan umur ekonomi lima tahun, dan

nilai residu dijamin Rp5.000.000. PT X memperkirakan

kemungkinan besar nilai residu pada akhir masa sewa sebesar
Rp3.000.000.

• Sewa tidak mengandung opsi perpanjangan sewa. Mesin akan
dikembalikan ke PT ABC Finance diakhir masa sewa.

• Tingkat bunga incremental pinjaman PT X adalah 10 persen per

tahun.
• PT X mendepresiasikan peralatannya menggunakan metode garis

lurus.

• PT ABC Finance menetapkan tarif sewa tahunan untuk
mendapatkan tingkat pengembalian 8 persen per tahun.

Diminta: DOKUMEN
Buatlah jurnal yang dibutuhkan PT X (penyewa atau Lessee) atas sewa
IAI
tersebut
Pengukuran awal Aset Hak Guna

Nilai Kapitalisasi
Pembayaran sewa

28.928.219

Dikurangi: Piutang insentif sewa (2.000.000)

Pembayaran sewa (-) insnetif sewa 26.928.219

Faktor nilai kini annuity due of 1 3,57710 X
(n=4, i=8%)

Nilai kini pembayaran sewa 96.324.850

Jumlah yang diharapkan dibayar

untuk nilai residu yang dijamin 2.000.000

Faktor nilai kini single sum (n=4, 0,73503 X 1.470.060
i=8%)

Nilai kini pembayaran sewa minimum 97.794.910

Ikatan Akuntan Indonesia | 338