Page 358 - Modul CAFB - Akuntansi Keuangan - 2025

2. Harga pokok penjualan sebesar biaya perolehan atau (nilai buku
jika berbeda) dikurangi nilai kini dari nilai sisa yang tidak dijamin

(unguaranteed residual value); dan
3. Keuntungan atau kerugian penjualan (selisih harga jual dengan

harga pokok penjualan).

Untuk sewa operasi, lessor mengakui pembayaran sewa operasi
sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus atau, jika lebih

representatif dari pola di mana manfaat dari penggunaan aset yang
mendasarinya berkurang, dasar sistematis lainnya.

Contoh 1. Akuntansi Oleh Pesewa/Lessor
Soal 1:

Contoh akuntansi sewa pembiayaan
DOKUMEN
Pada tanggal 2 Januari 2019 PT X dan PT ABC Finance menandatangani
perjanjian sewa dimana PT ABC Finance menyewakan mesin kepada PT X.

Syarat dan ketentuan dari perjanjian sewa dan data terkait lainnya adalah
sebagai berikut:
IAI
• Jangka waktu sewa empat tahun. Perjanjian sewa tidak dapat dibatalkan

• Mesin memiliki nilai wajar pada saat dimulainya sewa Rp100.000.000
dengan perkiraan umur ekonomi lima tahun, dan nilai residu dijamin

Rp5.000.000 (PT ABC Finance memperkirakan nilai residu pada akhir
masa sewa melebihi Rp5.000.000)

• Pembayaran sewa yang sama pada setiap awal tahun sebesar

Rp26.928.219 Pembayaran sewa pertama pada tanggal 2 Januari 2019.
• Sewa tidak mengandung opsi perpanjangan sewa. Mesin akan

dikembalikan ke PT ABC Finance diakhir masa sewa.
• PT ABC Finance menetapkan tarif sewa tahunan untuk mendapatkan

tingkat pengembalian 8 persen per tahun.

Diminta:

Ikatan Akuntan Indonesia | 346