Page 165 - MODUL CA - Pelaporan Korporat 2021

Pembayaran sewa meliputi:
a. Pembayaran tetap, dikurangi dengan piutang insentif sewa;
b. Pembayaran sewa variabel yang bergantung pada indeks atau suku bunga yang
pada awalnya diukur dengan menggunakan indeks atau suku bunga pada tanggal
permulaan
c. Jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh penyewa dalam jaminan nilai
residual;
d. Harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut
e. Pembayaran penalti karena penghentian sewa, jika dalam perhitungan masa sewa
lessee diperkirakan mengeksekusi opsi penghentian sewa.
Setelah tanggal permulaan, penyewa mengukur liabilitas sewa dengan:
a. Meningkatkan jumlah tercatat untuk merefleksikan bunga atas liabilitas sewa;
b. Mengurangi jumlah tercatat untuk merefleksikan sewa yang telah dibayar; dan
c. Mengukur kembali jumlah tercatat untuk merefleksikan penilaian kembali (akibat
perubahan pembayaran sewa atau modifikasi sewa

Bunga atas liabilitas sewa pada masing-masing periode adalah jumlah yang menghasilkan
suku bunga periodik yang konstan atas sisa saldo liabilitas sewa. Penyewa mengakui
dalam laba rugi, kecuali biaya tersebut sudah termasuk dalam jumlah tercatat aset lain,
bunga atas liabilitas sewa; dan pembayaran sewa variabel yang tidak termasuk dalam
pengukuran liabilitas sewa pada periode di mana kejadian atau kondisi yang memicu
pembayaran tersebut terjadi.

3. Penilaian kembali Liabilitas Sewa
Dilakukan apabila terjadi perubahan pembayaran sewa. Perubahan pembayaran sewa
dapat terjadi karena:
a. Perubahan masa sewa atau perubahan penilaian opsi pembelian. Dalam hal ini maka
pengukuran kembali liabilitas sewa dilakukan dengan mendiskontokan pembayaran
sewa revisian dengan menggunakan tingkat diskonto yang direvisi
b. Perubahan dalam jaminan nilai residu atau perubahan dalam pembayaran sewa
masa depan yang terjadi akibat perubahan indeks atau suku bunga yang digunakan
untuk menentukan pembayaran tersebut. Dalam hal ini maka pengukuran kembali
liabilitas sewa dilakukan dengan mendiskontokan pembayaran sewa revisian
dengan tingkat diskonto yang tidak berubah, kecuali perubahan sewa terjadi akibat
perubahan suku bunga mengambang.

Modifikasi sewa dapat dicatat sebagai sewa terpisah atau tidak dicatat sebagai sewa
terpisah Modifikasi sewa diperlakukan sebagai sewa terpisah jika ruang lingkup sewa
meningkat karena adanya tambahan hak untuk menggunakan (right to use) satu aset
pendasar atau lebih dan adanya peningkatan imbalan sewa yang setara dengan tambahan
ruang lingkup.

156 BAB 6 SEWA

05/07/21 11.42
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 156 05/07/21 11.42
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 156