Page 166 - MODUL CA - Pelaporan Korporat 2021
P. 166
MODUL CA
PELAPORAN KORPORAT
Contoh 6.3:
PT Lessee (penyewa) memiliki kontrak sewa dengan PT Lessor (pesewa) ruang kantor seluas 500 meter
persegi selama 10 tahun. Pada awal tahun ke 6 PT Lessee dan PT Lessor sepakat menandatangi revisi
perjanjian sewa menambah ruang kantor seluas 600 meter persegi. Tambahan 600 meter persegi ruang
yang disewa dikenakan harga sewa sesuai harga pasar pada saat penambahan. (disesuaikan dengan dikon
yang diberikan PT Lessor karena PT Lessor tidak mengeluarkan biaya awal yang biasanya dikeluarkan PT
Lessor bila ruangan tersebut disewakan kepada penyewa baru)
Analisis:
PT Lessee memperlakukan modifikasi kontrak sebagai perjanjian sewa terpisah dari sewa asli yang 10
tahun. Hal ini karena modifikasi sewa memberikan leesee hak guna tambahan untuk aset dasar (dalam hal
ini tambahan sewa ruangan 600 meter persegi) dan tambahan pembayaran kepada lessor sesuai dengan
dengan stand alone price (harga satuan) untuk sewa tambahan setelah disesuaikan dengan kontrak yang
ada. Untuk tambahan sewa 600 meter persegi lesse akan mengakui aset hak guna dan liabilitas sewa.
Lessee tidak perlu melakukan penyesuaian atas sewa yang sudah berjalan selama 6 tahun (sewa 500 meter
persegi) atas modifikasi kontrak.
4. Pengecualian Pengakuan
Lessee dapat tidak menerapkan persyaratan pengakuan seperti dijelasakan di atas dan
memilih untuk memperhitungkan pembayaran sewa sebagai beban berdasarkan garis
lurus selama masa sewa atau dasar sistematis lainnya untuk dua jenis sewa berikut:
a. Sewa jangka pendek
Jangka waktu sewa kurang dari 12 bulan tidak mengandung opsi beli
b. Sewa aset bernilai rendah.
• Aset pendasar tidak memiliki ketergantungan atau interalasi dengan aset lain
• Aset pendasar memiliki nilai rendah secara absolut (IFRS 5.000) ketika baru
(seperti computer pribadi atau barang-barang kecil dari perabot kantor), tanpa
memperhatikan materialitas
• Jika aset disubsewakan maka tidak memenuhi aset bernilai rendah
BAB 6 SEWA 157
05/07/21 11.42
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 157
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 157 05/07/21 11.42
