Page 183 - MODUL CA - Pelaporan Korporat 2021

ESAI 

Esai
1. a. Kontrak tidak mengandung sewa. Tidak ada aset identifikasian. Walaupun kafe Bejo memiliki
hak untuk mengendalikan penggunaan ruangan tersebut sesuai keinginan penyewa tetapi pemasok
memiliki kemampuan mengubah (mensubsitusi) ruangan yang disewa.
b. Kontrak mengandung sewa. Ada aset identifikasian ( ada identitas tower spesifik), PT ABC memiliki
hak untuk mengendalikan penggunaan aset teridentifikasi, PT DEF tidak memiliki kemampuan
mensubtitusi tower yang disewa.
c. Kontrak tidak mengandung sewa. Tidak ada aset identifikasian, PT Milenial membeli kapasitas kabel
optik, tidak dijelaskan kabel optik spesifik mana yang digunakan. PT Matahati sebagai pemasok memiliki
kemampuan mengubah (mensubsitusi) kabel optic yang digunakan. PT Milenial tidak memiliki hak
untuk mengendalikan penggunaan aset teridentifikasi.

2. Total pembayaran selama masa sewa: (16 jt)+(10jtX2) =36jt
Masa sewa 3 tahun maka beban sewa yang diakui PT M tiap tahun (tahun 1-3) sebesar Rp 12 juta
(Rp36jt/3)

3. Pengukuran kapitalisasi aset hak guna dan liabilitas sewa pembiayaan:
Pembayaran sewa tahunan 180.000.000
Faktor nilai kini annuity due of 1 (n=6, i=8%) 4,62288 X
Nilai kini pembayaran sewa 832.118.400
Jumlah yang diharapkan dibayar untuk nilai residu 5.000.000
Faktor nilai kini single sum (n=6, i=8%) 0,63017 X 3.150.850
Nilai kini pembayaran sewa minimum 835.269.250

Tabel amortisasi liabilitas sewa pembiayaan (sebagian)

Pembayaran Pengurangan
Tanggal Beban bunga Liabilitas sewa
Sewa dan GRV pokok Liabilitas

01/01/2018 835.269.249
31/12/2019 180.000.000 66.821.540 113.178.460 722.090.789
31/12/2020 180.000.000 57.767.263 122.232.737 599.858.052
31/12/2021 180.000.000 47.988.644 132.011.356 467.846.696
31/12/2022 180.000.000 37.427.736 142.572.264 325.274.432
31/12/2023 180.000.000 26.021.955 153.978.045 171.296.386
31/12/2024 180.000.000 13.703.711 166.296.386 5.000.000

Jurnal yang dibukukan pada 1 Januari 2018
Aset Hak Guna Rp 835.269.250
Liabilitas Sewa Pembiayaan Rp 835.269.250

Jurnal yang dibukukan pada 31 Desember 2018
Liabilitas Sewa Pembiayaan Rp 113.178.460
Interest expense Rp 66.821.540

174 BAB 6 SEWA

05/07/21 11.42
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 174 05/07/21 11.42
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 174