Page 178 - Modul CA - Pelaporan Korporat

PELAPORAN KORPORAT

Contoh 6.4 Akuntansi oleh Penyewa (Lessee)
Soal 1
Pada tanggal 1 Januari 20X5 PT X dan PT ABC Finance menandatangani perjanjian sewa dimana PT
ABC Finance menyewakan mesin kepada PT X. Syarat dan ketentuan dari perjanjian sewa dan data
terkait lainnya adalah sebagai berikut:
• Jangka waktu sewa empat tahun. Perjanjian sewa tidak dapat dibatalkan
• Pembayaran sewa yang sama pada setiap awal tahun sebesar Rp28.928.219. PT ABC Finance
memberikan insentif berupa refund ke PT X sebesar Rp2.000.000 pada setiap kali pembayaran
sewa.
• Biaya langsung awal sebesar Rp8.000.000
IAI WEB VERSION
• Mesin memiliki nilai wajar pada saat dimulainya sewa Rp100.000.000 dengan perkiraan umur
ekonomi lima tahun, dan nilai residu dijamin Rp5.000.000. PT X memperkirakan kemungkinan
besar nilai residu pada akhir masa sewa sebesar Rp3.000.000.
• Sewa tidak mengandung opsi perpanjangan sewa. Mesin akan dikembalikan ke PT ABC Finance
diakhir masa sewa.
• Tingkat bunga incremental pinjaman PT X adalah 10 persen per tahun.
• PT X mendepresiasikan peralatannya menggunakan metode garis lurus.
• PT ABC Finance menetapkan tarif sewa tahunan untuk mendapatkan tingkat pengembalian 8
persen per tahun
Diminta:
Buatlah jurnal yang dibutuhkan PT X (penyewa atau Lessee)atas sewa tersebut

Pengukuran awal Aset Hak Guna
Nilai Kapitalisasi
Pembayaran sewa 28.928.219
Dikurangi: Piutang insentif sewa ( 2.000.000)
Pembayaran sewa (-) insentif sewa 26.928.219
Faktor nilai kini annuity due of 1 (n=4, i=8%) 3,57710 X
Nilai kini pembayaran sewa 96.324.850
Jumlah yang diharapkan dibayar untuk nilai 2.000.000
residu yang dijamin
Faktor nilai kini single sum (n=4, i=8%) 0,73503 X 1.470.060
Nilai kini pembayaran sewa minimum 97.794.910
Nilai liabilitas sewa pembiayaan yag diakui sebesar Rp97.794.910 sedangkan nilai aset hak guna diakui
sebesar nilai kini pembayaran sewa minimum sebesar Rp97.794.910 ditambah biaya langsung awal
Rp8.000.000 total Rp105.794.910

170 Hak Cipta 2025 IKATAN AKUNTAN INDONESIA – Dilarang memfoto-kopi atau memperbanyak Hak Cipta 2025 IKATAN AKUNTAN INDONESIA – Dilarang memfoto-kopi atau memperbanyak 171