PENGANTAR
PSAK 13 tentang Properti Investasi telah disahkan oleh Dewan StandarAkuntansi Keuangan pada tanggal 29 November 2011.
PSAK 13 ini merevisi PSAK 13 tentang Properti Investasi yang telah dikeluarkan pada tanggal 29 Mei 2007.
Pernyataan ini tidak wajib diterapkan untuk unsur yang tidak material.
PENGANTAR PENYESUAIAN
Dewan Standar Akuntansi Keuangan telah mengesahkan penyesuaian atas PSAK 13 tentang Properti Investasi pada tanggal 27 Agustus 2014.
PERNYATAAN STANDAR
AKUNTANSU KEUANGAN 13
PROPERTI INVESTASI
Pernyataan ini bertujuan untuk mengatur perlakuan akuntansi untuk properti investasi dan pengungkapan yang terkait. Pernyataan ini diterapkan dalam pengakuan, pengukuran, dan pengungkapan properti investasi. Pernyataan ini tidak berlaku untuk hak penambangan dan cadangan mineral seperti minyak, gas alam, dan sumber daya serupa yang tidak dapat diperbarui.
Properti investasi adalah
properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau
kedua-duanya) yang dikuasai (oleh pemilik atau lessee melalui sewa pembiayaan)
untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak
untuk:
(a) digunakan
dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan
administratif; atau
(b) dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui
sebagai aset jika dan hanya jika:
(a) besar
kemungkinan manfaat ekonomik masa depan yang terkait dengan properti investasi
akan mengalir ke entitas; dan
(b) biaya perolehan properti investasi dapat diukur secara andal.
Properti investasi pada
awalnya diukur sebesar biaya perolehan. Biaya transaksi termasuk dalam
pengukuran awal tersebut.
Entitas
dapat:
(a) memilih
apakah model nilai wajar atau model biaya untuk seluruh properti investasi yang
menjadi agunan liabilitas yang membayar imbal hasil dikaitkan secara langsung
dengan nilai wajar dari, atau imbal hasil dari, aset tertentu yang mencakup
properti investasi tersebut; dan
(b) memilih apakah model nilai wajar atau model biaya untuk seluruh properti investasi lain, tanpa memperhatikan pilihan sebagaimana dimaksud di huruf (a).
Entitas menerapkan Pernyataan
ini untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari
2012. Entitas menerapkan penyesuaian atas definisi nilai wajar dalam paragraf
05, 26, 29, 32, 36–40, 42–49, 51, 53, 53B, 75(d), 78–80, dan 85B secara
prospektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah tanggal 1
Januari 2015.