Page 470 - CAFB Modul Hukum Bisnis dan Perpajakan

merupakan bukti kepemilikan hak. Dalam pengertian di atas dapat
diartikan/disimpulkan bahwa subjek pajak terdiri atas:

1. Mempunyai suatu hak atas bumi, dan/atau bangunan.
2. Memperoleh manfaat atas bumi, dan/atau bangunan.

3. Memiliki, menguasai atas bumi, dan/atau bangunan.

4. Memperoleh manfaat atas bumi dan/atau bangunan.
Perhitungan

Perhitungan PBB sebagai berikut:
PBB-P2 = Tarif x Dasar Pengenaan Pajak

= Tarif x (NJOP – NJOPTKP)
Keterangan:
NJOP Nilai Jual Objek Pajak
NJOPTKP
Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak
DOKUMEN

Ketentuan perhitungan PBB sebagai berikut:
IAI
 Tarif PBB ditetapkan paling tinggi yaitu 0,3 % atau sesuai Peraturan

Daerah masing-masing.
 NJOP ditetapkan setiap periode tertentu oleh Kepala Daerah (misal 3

tahun sekali).

 Jika kabupaten/daerah kota belum menetapkan sendiri NJOP-nya
dapat menggunakan acuan dalam Peraturan Menteri Keuangan

Nomor 150/PMK.03/2010 – lampiran II.
 NJOPTKP ditetapkan paling rendah Rp10.000.000 untuk setiap WP

(sesuai Peraturan Daerah masing-masing).

Tahun pajak
Tahun pajak adalah jangka waktu 1 ( satu) tahun takwim yaitu dari 1

Januari sampai denagn 31 Desember.
Saat terutangnya pajak

Saat yang menentukan pajak terutang adalah menurut keadaan objek pajak

pada tanggal 1 Januari.

463