Page 111 - MODUL CA - Pelaporan Korporat 2021
P. 111
Berikut dampak penggunaan model nilai wajar dan model biaya terhadap penyajian laporan keuang-
an 2018:
Model Nilai Wajar
Laporan Posisi Keuangan Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
per 31 Desember 2018 untuk periode yang berakhir 31 Des 2018
Properti Investasi 2.300.000.000 Rugi penyesuaian nilai wajar 200.000.000
Model Biaya
Laporan Posisi Keuangan Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
per 31 Desember 2018 untuk periode yang berakhir 31 Des 2018
Properti Investasi 2.400.000.000 Beban penyusutan 100.000.000
5.2.5 Pengalihan
Yang dimaksud pengalihan adalah reklasifikasi properti dari atau ke properti investasi yang
disebabkan oleh perubahan penggunaan properti. Perubahan penggunaan terjadi ketika
properti memenuhi atau berhenti memenuhi definisi dari properti investasi dan terdapat bukti
atas perubahan penggunaan tersebut. Perubahan intensi manajemen dalam menggunakan
properti belum bisa digunakan sebagai bukti adanya perubahan penggunaan. Perubahan
penggunaan harus dibuktikan dengan aktivitas nyata perusahaan yang merubah penggunaan
properti tersebut.
Contoh bukti adanya perubahan penggunaan properti yang mengakibatkan pengalihan:
Pengalihan dari Properti Investasi Pengalihan ke Properti Investasi
Dimulainya penggunaan oleh pemilik atau Berakhirnya pemakaian oleh pemilik.
pengembangan untuk pemilik.
Dalam kondisi seperti ini, maka terjadi Dalam kondisi seperti ini, maka terjadi
pengalih an dari properti investasi menjadi aset pengalihan dari aset tetap ke properti
tetap. investasi.
Dimulainya pengembangan untuk dijual. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain.
Dalam kondisi seperti ini, maka terjadi Dalam kondisi seperti ini, maka terjadi
pengalihan dari properti investasi menjadi pengalihan dari persediaan ke properti
persediaan. investasi.
Pencatatan pengalihan properti dari atau ke properti investasi bergantung pada model
pengukur an yang digunakan. Jika perusahaan menggunakan model biaya, maka pengalihan
antara properti investasi, aset tetap, dan persediaan tidak mengubah jumlah tercatat properti
yang dialihkan serta tidak mengubah biaya perolehan properti untuk tujuan pengukuran dan
pengungkapan. Namun jika perusahaan menggunakan model nilai wajar untuk pengukuran
propertinya, maka pencatatan akuntansinya sebagai berikut:
1. Pengalihan dari properti investasi
Ketika properti investasi yang diukur menggunakan model nilai wajar dialihkan menjadi
aset tetap atau persediaan, maka nilai wajar pada tanggal pengalihan menjadi biaya
perolehan bawaan (deemed cost) dari aset tetap atau persediaan tersebut. Perlakuan
akuntansi selanjutnya atas properti tersebut mengacu pada PSAK 16: Aset Tetap untuk
102 BAB 5 ASET TIDAK LANCAR
05/07/21 11.42
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 102
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 102 05/07/21 11.42
