Page 112 - MODUL CA - Pelaporan Korporat 2021
P. 112
MODUL CA
PELAPORAN KORPORAT
aset tetap dan PSAK 14: Persedia an untuk persediaan. Keuntungan atau kerugian yang
muncul sebagai akibat perubahan nilai wajar pada tanggal pengalihan diakui sesuai
ketentuan PSAK 13.
2. Pengalihan ke properti investasi
Pengalihan properti dari aset tetap menjadi properti investasi yang akan diukur
menggunakan model nilai wajar, maka perusahaan menerapkan ketentuan PSAK 16
untuk properti tersebut sampai dengan tanggal pengalihan. Perbedaan antara jumlah
tercatat aset dengan nilai wajar pada tanggal pengalihan diakui sesuai ketentuan model
revaluasi di PSAK 16. Jika nilai wajar lebih tinggi dibandingkan jumlah tercatat aset,
maka diakui dalam surplus revaluasi yang disajikan sebagai komponen dari penghasil an
komprehensif lain. Namun, jika terdapat rugi akibat revaluasi sebelumnya, maka selisih
lebih tersebut diakui di laba rugi. Pada kondisi sebaliknya, yaitu ketika nilai wajar lebih
rendah dibandingkan jumlah tercatat aset, maka selisih tersebut diakui di laba rugi,
kecuali jika terdapat surplus revaluasi akibat revaluasi sebelumnya, maka penurunan
tersebut diakui dalam penghasilan komprehensif lain periode berjalan dan mengurangi
akumulasi surplus revaluasi dalam ekuitas.
Sedangkan ketika perusahaan mengalihkan persediaan ke properti investasi yang akan diukur
menggunakan model nilai wajar, maka perbedaan antara jumlah tercatat aset dengan nilai
wajar pada tanggal pengalihan diakui di laba rugi.
Contoh 5.2 – Pengalihan dari Properti Investasi
Pada 1 Januari 2018, PT ABC memutuskan menggunakan properti yang selama ini disewakan ke
pihak ketiga menjadi gedung kantor cabang. Properti tersebut diperoleh perusahaan pada 1 Januari
2013 dengan biaya perolehan sebesar Rp920.000.000. Umur manfaat bangunan 20 tahun dan nilai
residu di akhir umur manfaat adalah Rp120.000.000. Metode penyusutan yang digunakan PT ABC
adalah garis lurus. PT ABC memilih menggunakan model biaya, baik untuk properti investasi
maupun aset tetap perusahaan.
Karena PT ABC mengubah tujuan penggunaan properti dari disewakan ke pihak ketiga menjadi
gedung kantor cabang, maka terjadi pengalihan dari properti investasi ke aset tetap. Niai tercatat
properti investasi pada saat dialihkan adalah:
Biaya perolehan 920.000.000
Dikurangi: akumulasi penyusutan (200.000.000)
5 × (920.000.000 – 120.000.000)/20
Nilai tercatat 720.000.000
Jurnal yang dibukukan PT ABC pada saat pengalihan:
Dr. Bangunan (Aset Tetap) 920.000.000
Dr. Akumulasi Penyusutan – Bangunan (Properti Investasi) 200.000.000
Cr. Bangunan (Properti Investasi) 920.000.000
Cr. Akumulasi Penyusutan – Bangunan (Aset Tetap) 200.000.000
BAB 5 ASET TIDAK LANCAR 103
05/07/21 11.42
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 103 05/07/21 11.42
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 103
