Page 118 - MODUL CA - Pelaporan Korporat 2021

MODUL CA
PELAPORAN KORPORAT

Contoh 5.4 – Perolehan Awal Aset Tetap
PT QQQ membeli sebidang tanah yang akan digunakan sebagai kantor pusat yang baru. Harga
beli tanah tersebut adalah Rp2,5 milyar. Biaya yang harus dibayarkan PT QQQ terkait dengan
perolehan tanah tersebut adalah biaya notaris untuk pengurusan surat-surat tanah sebesar Rp80
juta dan pajak-pajak yang tidak bisa dikreditkan sebesar Rp125 juta. Karena di atas tanah tersebut
terdapat bangunan lama, maka PT QQQ harus merobohkan bangunan tersebut agar tanah siap
dibangun. Biaya pembongkaran bangunan Rp20 juta. Puing-puing hasil pembongkaran bangunan
lama laku terjual dengan harga Rp5 juta. PT QQQ hanya boleh menggunakan tanah tersebut selama
20 tahun. Di akhir tahun ke-20, tanah harus dikembalikan kepada pemerintah dan PT QQQ harus
merobohkan bangunan di atas tanah tersebut dan membangun taman kota di atas tanah tersebut.
Perkiraan biaya untuk merobohkan bangunan dan membangun taman kota di akhir tahun ke-20
adalah Rp600 juta. Tingkat diskonto yang digunakan PT QQQ adalah 10%.
Biaya perolehan tanah meliputi:
Harga perolehan
Harga beli 2.500.000.000
Pajak-pajak yang tidak bisa dikreditkan 125.000.000
Total harga perolehan 2.625.000.000

Biaya yang dapat diatribusikan secara langsung
dengan perolehan tanah
Biaya notaris 80.000.000
Biaya pembongkaran bangunan lama
(setelah dikurangi hasil penjualan
puing-puing bangunan) 15.000.000
Total biaya yang dapat diatribusikan
secara langsung dengan perolehan tanah 95.000.000
Dismantling cost
(PV single sum (10%, 20) dari 600 juta = 0,14864 × 600 juta) 89.184.000
Total biaya perolehan 2.809.184.000

Jurnal yang dibukukan PT QQQ pada saat perolehan tanah:
Dr. Tanah 2.809.184.000
Cr. Kas 2.720.000.000
Cr. Surplus Revaluasi 89.184.000

BAB 5 ASET TIDAK LANCAR 109

05/07/21 11.42
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 109 05/07/21 11.42
MODUL CA - Pelaporan Korporat - Aja.indd 109