Page 174 - MODUL AKAD, TATA KELOLA DAN ETIKA SYARIAH

Sedangkan menurut jumhur ulama, rukun ijarah adalah:

1. dua pihak yang berakad;
2. manfaat;

3. ujrah;

4. shighat.

Al-ma’qud ‘alaih dimasukkan ke dalam rukun ijarah menurut pandangan Ibn
Qayyim.

Salah satu contoh penerapan akad ijarah pada kehidupan sehari-hari adalah katika

seseorang menyewa atau mengontrak sebuah rumah untuk ditiggali selama jangka

waktu satu tahun, maka kemudian pemilik rumah akan mempersilahkan penyewa
untuk tinggal di rumah tersebut dengan bayaran sewa 1 juta perbulan dengan

menanggung semua jenis perbaikan yang bukan disebabkan oleh si penyewa.
Sehingga total uang sewa yang dibayarkan penyewa dan diterima pemilik rumah

selama setahun adalah 12 juta.

D. JANGKA WAKTU SEWA

Mayoritas ulama termasuk ulama Syafi’iah berpendapat bahwa ijarah baik ijarah
barang maupun jasa, jangka waktunya boleh dalam waktu yang lama maupun

sebentar sesuai kesepakatan. Karena tiidak ada ketentuan syar’i mengenai batas
waktu melakukan akad ijarah. Namun tetap harus diketahui dan disepakati di awal

menggunakan satuan waktu yang sudah umum dan universal. Berikut merupakan
jenis-jenis akad ijarah:

165 | A K A D , T A T A K E L O L A D A N E T I K A S Y A R I A H