Page 181 - MODUL AKAD, TATA KELOLA DAN ETIKA SYARIAH

7. Payment lease

Kesepakatan sewa yang berkaitan dengan cara pembayaran sewa kepada
pemberi sewa dengan tiga pilihan:

a. Straight payable lease

Harga sewa dibayar secara bertahap (angsur) dengan jumlah yang sama
pada setiap bulannya

b. Seasonal lease
Harga dibayar secara bertahap (angsur) bukan setiap bulan, melainkan

periode tertentu (misalnya kuartal atau semester)
c. Return of investment lease

Leasing yang pembayaran harganya dilakukan dengan pola

pembayaran sewa dilakukan setiap bulan (angsuran) dan pembayaran
pokok pinjaman dilakukan pada setiap akhir tahun.

(2) IMBT

IMBT atau ijarah muntahiya bit tamlik secara terminologis adalah akad ijarah yang
disertai pemindahan kepemilkan barang sewa (mahal al-manfa’ah) pada akhir

sewa, baik dipindahkan dengak akad hibah maupun dengan akad jual-beli (Rauzi,

2010).Menurut Sarah binti ‘Adil Ibn Muhammad Amin Rauzi (2010) terdapat lima
bentuk IMBT sebagai berikut:

1. IMBT-Ijariyah (Ijarah maqrunah bi al-bai’ tsamanuhu al-aqsath al-ijariyah)
Yaitu akad IMBT yang pembayaran ujrah-nya dilakukan secara bertahap dan

secara serta-merta (dengan sendirinya) barang sewa menjadi milik penyewa
apabila penyewa telah melakukan pembayaran angsuran secara penuh karena

pembayaran angsuran setiap bulannya tergabung dua unsur: ujrah (harga

sewa [akad ijarah]) dan tsaman (harga beli [akad jual-beli]) atas barang sewa.

172 | A K A D , T A T A K E L O L A D A N E T I K A S Y A R I A H